Estimation théorique
Belvedere des Martinets,94410 Saint Maurice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belvedere des Martinets,94410-Saint Maurice indique un avis de valeur compris entre 732.000€ et 826.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.320€ et 8.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 732.000€ et 826.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 732.000€ et 826.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 9 | VLA DES VIGNES | 3 | 65 | 0 | 439000€ | 6754€ |
2019-05-14 | 11 | AV ST MAURICE DU VALAIS | 3 | 80 | 326 | 1719000€ | 21488€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DE LA VILLA ANTONY | 4 | 133 | 210 | 935000€ | 7030€ |
2019-05-14 | 13 | AV ST MAURICE DU VALAIS | 4 | 90 | 343 | 1864000€ | 20711€ |
2019-05-14 | 38 | AV DU CHEMIN DE PRESLES | 5 | 100 | 340 | 1797000€ | 17970€ |
2019-06-14 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 54 | 0 | 320900€ | 5943€ |
2019-07-04 | 9 | RUE LOUIS HEURTEL | 2 | 40 | 0 | 273000€ | 6825€ |
2022-02-01 | 59 | AV JOFFRE | 4 | 130 | 268 | 745666€ | 5736€ |
2022-02-18 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2019-07-29 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 119 | 0 | 643400€ | 5407€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 227 | 656000€ | 8410€ |
2022-07-25 | 50 | AV JOFFRE | 3 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MICHELET | 1 | 35 | 0 | 258000€ | 7371€ |
2020-10-16 | 38 | AV JOFFRE | 5 | 79 | 414 | 905000€ | 11456€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 202 | 727000€ | 8453€ |
2019-12-19 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 407000€ | 7017€ |
2021-12-10 | 28 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2019-07-19 | 30 | RUE MICHELET | 1 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2019-07-23 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 39936€ | 571€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 485500€ | 6936€ |
2020-06-24 | 37 | AV JOFFRE | 5 | 110 | 249 | 635000€ | 5773€ |
2022-07-20 | 80 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 0 | 496000€ | 8552€ |
2022-04-27 | 22 | RUE MICHELET | 2 | 45 | 133 | 785000€ | 17444€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LA FONTAINE | 4 | 136 | 374 | 768000€ | 5647€ |
2021-08-05 | 94 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 320 | 885000€ | 7080€ |
2020-06-30 | 85 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 344 | 432000€ | 7448€ |
2022-02-10 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 443 | 670000€ | 9571€ |
2022-02-15 | 76 | RUE LA FONTAINE | 6 | 132 | 319 | 773500€ | 5860€ |
2021-10-04 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 300 | 611000€ | 6789€ |
2023-03-31 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 170 | 370 | 848000€ | 4988€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 47 | 395 | 585366€ | 12455€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 116 | 320 | 714000€ | 6155€ |
2022-07-20 | 96 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 87 | 289 | 600000€ | 6897€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 320 | 677100€ | 6771€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 304 | 850000€ | 6538€ |
2020-06-11 | 92 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 116 | 144 | 808669€ | 6971€ |
2019-11-20 | 3 | SQ DE PRESLES | 5 | 104 | 198 | 766580€ | 7371€ |
2019-07-10 | 73 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 70 | 288 | 500000€ | 7143€ |
2022-09-07 | 90 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 92 | 378 | 645450€ | 7016€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 60 | 0 | 426000€ | 7100€ |
2019-11-27 | 6 | SQ DE PRESLES | 4 | 80 | 350 | 743000€ | 9288€ |
2023-05-30 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 294 | 1021500€ | 8513€ |
2019-07-10 | 73 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 205 | 560000€ | 6829€ |
2022-08-01 | 62 | RUE LA FONTAINE | 3 | 85 | 143 | 651000€ | 7659€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 260 | 510000€ | 10200€ |
2022-06-30 | 4 | SQ DE LA ROSERAIE | 3 | 72 | 132 | 650000€ | 9028€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 95 | 378 | 646000€ | 6800€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 389 | 897500€ | 6904€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 349 | 889633€ | 6541€ |
2020-08-07 | 168 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 575000€ | 5227€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 308955€ | 3090€ |
2019-12-11 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 1075000€ | 10750€ |
2021-06-28 | 13 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 0 | 716050€ | 5967€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 105 | 337 | 627000€ | 5971€ |
2019-07-15 | 112 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 60 | 328 | 737500€ | 12292€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 149 | 470 | 876000€ | 5879€ |
2022-08-25 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 93 | 334 | 775000€ | 8333€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 456 | 480000€ | 9600€ |
2021-10-19 | 75 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 161 | 456 | 822500€ | 5109€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 60 | 225 | 505000€ | 8417€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 41 | 252 | 373000€ | 9098€ |
2021-10-22 | 106 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 86 | 390 | 830000€ | 9651€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 85 | 258 | 573200€ | 6744€ |
2019-07-24 | 13 | BD DU MAL LECLERC | 3 | 55 | 124 | 300000€ | 5455€ |
2020-05-18 | 56 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 317 | 533200€ | 9695€ |
2020-06-30 | 104 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 70 | 391 | 660000€ | 9429€ |
2020-06-25 | 215 | AV GAMBETTA | 4 | 136 | 393 | 570000€ | 4191€ |
2021-02-10 | 20 | AV DE JOINVILLE | 4 | 115 | 246 | 785000€ | 6826€ |
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2022-01-31 | 1 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 92 | 305 | 960000€ | 10435€ |
2019-11-12 | 195 | AV GAMBETTA | 4 | 131 | 327 | 663900€ | 5068€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE JOINVILLE | 6 | 122 | 412 | 835000€ | 6844€ |
2021-09-14 | 94 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 113 | 388 | 740000€ | 6549€ |
2022-04-01 | 50 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 185 | 585000€ | 7313€ |
2020-06-22 | 53 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 212 | 608630€ | 7514€ |
2021-05-27 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 630000€ | 7875€ |
2020-06-03 | 121 | RUE DE JOINVILLE | 7 | 135 | 606 | 870000€ | 6444€ |
2021-09-16 | 92 | RUE DE GRAVELLE | 6 | 135 | 389 | 809000€ | 5993€ |
2021-11-15 | 87 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 63 | 356 | 570000€ | 9048€ |
2022-01-25 | 127 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 100 | 503 | 845000€ | 8450€ |
2020-08-10 | 90 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 124 | 387 | 610000€ | 4919€ |
2020-12-22 | 129 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 153 | 800 | 1358000€ | 8876€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 143 | 646000€ | 6660€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 101 | 493 | 886500€ | 8777€ |
2020-03-31 | 17 | AV DE JOINVILLE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 17 | AV DE JOINVILLE | 2 | 47 | 0 | 185000€ | 3936€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 122 | 391 | 790000€ | 6475€ |
2021-10-04 | 237 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 280 | 695000€ | 4964€ |
2022-07-25 | 158 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 214 | 242 | 1020000€ | 4766€ |
2021-12-28 | 175 | AV GAMBETTA | 3 | 75 | 392 | 692000€ | 9227€ |
2021-04-26 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 202 | 539000€ | 7486€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE SEVIGNE | 4 | 62 | 204 | 470000€ | 7581€ |
2023-04-17 | 50 | AV DE SEVIGNE | 4 | 75 | 246 | 465000€ | 6200€ |
2022-12-09 | 15 | BD DES BAGAUDES | 5 | 133 | 225 | 1060000€ | 7970€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 138 | 254 | 738000€ | 5348€ |
2019-07-26 | 39 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 58 | 0 | 408600€ | 7045€ |
2020-02-28 | 60 | AV DE SEVIGNE | 3 | 56 | 307 | 560000€ | 10000€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 103 | 285 | 851850€ | 8270€ |
2022-03-03 | 12 | AV DE SEVIGNE | 3 | 33 | 0 | 264150€ | 8005€ |
2021-11-15 | 12 | RUE VAUTIER | 8 | 160 | 0 | 900000€ | 5625€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DE LYON | 3 | 59 | 283 | 415000€ | 7034€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 122 | 281 | 702000€ | 5754€ |
2022-02-23 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 273 | 915000€ | 7957€ |
2020-12-22 | 167 | AV GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 271000€ | 8212€ |
2022-05-06 | 36 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2023-01-20 | 1 | RUE VAUTIER | 4 | 120 | 0 | 675000€ | 5625€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE LA LUNE | 4 | 83 | 396 | 650500€ | 7837€ |
2019-06-11 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 820000€ | 5467€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 933000€ | 6220€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 68 | 253 | 560000€ | 8235€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE LA LUNE | 5 | 110 | 396 | 768400€ | 6985€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 44 | 0 | 473514€ | 10762€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DE LYON | 3 | 86 | 0 | 514750€ | 5985€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 185 | 485 | 1110000€ | 6000€ |
2020-07-02 | 15 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 90 | 307 | 700000€ | 7778€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA LUNE | 4 | 82 | 273 | 557000€ | 6793€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 53 | 102 | 420000€ | 7925€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 450 | 715000€ | 7772€ |
2020-02-17 | 219 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 202 | 208 | 702000€ | 3475€ |
2020-09-14 | 23 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 337 | 768200€ | 5909€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 98 | 321 | 715000€ | 7296€ |
2020-09-15 | 202 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 188 | 580000€ | 6988€ |
2020-11-30 | 32 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 65 | 116 | 605000€ | 9308€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LYON | 3 | 79 | 0 | 476400€ | 6030€ |
2020-09-18 | 27 | RUE CHAPSAL | 7 | 162 | 299 | 793278€ | 4897€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEANNE D ARC | 3 | 61 | 0 | 340206€ | 5577€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 108 | 300 | 845000€ | 7824€ |
2021-10-15 | 21 | RUE POLITZER | 5 | 117 | 435 | 898000€ | 7675€ |
2021-05-19 | 61 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 175 | 250 | 1030600€ | 5889€ |
2022-10-05 | 19 | AV DE LA MARNE | 3 | 30 | 153 | 280000€ | 9333€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2019-09-19 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 201 | 588000€ | 6125€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POLITZER | 3 | 51 | 334 | 625000€ | 12255€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 36 | 115 | 513500€ | 14264€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MARS | 5 | 123 | 168 | 540000€ | 4390€ |
2022-10-26 | 11 | AV JOFFRE | 4 | 81 | 308 | 472577€ | 5834€ |
2019-12-18 | 26 | RUE VAUTIER | 3 | 47 | 0 | 519683€ | 11057€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 106 | 328 | 551824€ | 5206€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 0 | 375000€ | 3866€ |
2020-09-16 | 35 | BD DES BAGAUDES | 4 | 79 | 77 | 545800€ | 6909€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 57 | 289 | 405335€ | 7111€ |
2022-06-09 | 52 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 248 | 615000€ | 7688€ |
2019-11-13 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 103 | 363 | 500000€ | 4854€ |
2019-10-03 | 26 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 72 | 293 | 515000€ | 7153€ |
2019-06-20 | 35 | RUE POLITZER | 3 | 56 | 0 | 447600€ | 7993€ |
2019-08-30 | 9 | AV JOFFRE | 4 | 76 | 312 | 590000€ | 7763€ |
2020-08-25 | 8 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 309 | 465000€ | 7750€ |
2021-12-02 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 50 | 0 | 415150€ | 8303€ |
2020-06-19 | 15 | RUE BLANCHET | 3 | 95 | 324 | 968236€ | 10192€ |